دانلود پاورپوینت با موضوع اصول و ضوابط طراحی مجتمع های تجاری و تفریحی،
در قالب ppt و در 32 اسلاید، قابل ویرایش.
بخشی از متن پاورپوینت:
ضوابط و استانداردها
حداقل مساحت هر واحد تجاری 12 متر مربع می باشد.
حداقل عرض دهنه تجاری 3 متر تعیین شده است.
ارتفاع واحدهای تجاری واقع در همکف حداکثر 5/5 متر و حداقل 4 متر تعیین می شود.
در طبقه همکف عرض راهروهای دو طرفه حداقل 5 متر و یک طرفه حداقل 3 متر است.
حداقل عرض راهروی جلوی واحدهای تجاری یکطرفه در طبقات بالای همکف 2 متر است.
عرض
راه پله بصورت یکطرفه حداقل 2 متر و بصورت دو طرفه حداقل 1/5 متر در نظر
گرفته شود، و فاصله راه پله از دورترین واحد تجاری نباید از 20 متر تجاوز
کند.
به ازای هر 10 واحد تجاری یا 200 متر مربع سطح زیربنا، احداث یک واحد سرویس بهداشتی شامل یک توالت و دستشویی الزامی است.
احداث نیم طبقه در مجموعه های تجاری مجاز نمی باشد.
مقررات ساختمانی در حوزه تجاری تفریحی :
سطح كل طبقات مساوى با 500 درصد سطح كل زمين
سطح
طبقه همكف و اول حداكثر 100 درصد كل زمين مىتواند با استفاده در اين نوع
ساختمانهاى تجارتى عقب شىء جانبى نسبت به پلاكهاى مجاور از طبقه اول به
بعد به متراژ 2 متر بايستى رعايت شود.
تبصره 1: سطح زير بنا در طبقه
همكف و اول معادل 100 درصد مساحت زمين باشد. در ساير طبقات نيز پس از رعايت
عقب نشينى جانبى و عقب نشينى محدوديت ارتفاع نسبت به عرض ممر مىتوان
باقيمانده سطح هر طبقه )طبقات 2 و 3…) به زير بنا اختصاص داده شود. مشروط
بر اينكه سطح كل زير بنا از سطح مجاز از 500 درصد تجاوز ننمايد.
چنانچه
در پلاكهاى تجارتى تصد احداث ساختمان به صورت مختلط تجارتى و مسكونى باشد،
بايستى از ضابطه مسكونى يا تراكم زياد يعنى 240 درصد استفاده شود كه در
اين حالت در طبقه همكف تا ميزان 60 درصد سطح كل زمين را مىتوان به تجارتى
اختصاص داد.
تبصره 2: حداكثر ارتفاع طبقه همكف در تجارت محله و ناحيه 4/5 متر و در تجارت شهرى 5/5 متر مىباشد.
تبصره 3: احداث پله فرار و آسانسور در ساختمانهاى تجارتى بيش از سه طبقه الزاميست.
تبصره
4: در ساختمانهاى عمومى )تجارتى و خدماتى( بيش از 600 متر مربع رامپ ورود و
خروج و سرويسهاى لازم جهت معلولين بايستى پيش بينى گردد.
تبصره 5:
اتاقك مخصوص موتورخانه آسانسور در پشت بام و خر پشته در ساختمانهاى ادارى و
تجارتى تا حداكثر مساحت 25 متر مربع جز سطح زير بنا محاسبه نمىشود، لذا
مشمول پاركينگ نيست
حداقل مساحت هر واحد تجاری 12 متر مربع می باشد.
حداقل عرض دهنه تجاری 3 متر تعیین شده است.
ارتفاع واحدهای تجاری واقع در همکف حداکثر 5/5 متر و حداقل 4 متر تعیین می شود.
در طبقه همکف عرض راهروهای دو طرفه حداقل 5 متر و یک طرفه حداقل 3 متر است.
حداقل عرض راهروی جلوی واحدهای تجاری یکطرفه در طبقات بالای همکف 2 متر است.
عرض
راه پله بصورت یکطرفه حداقل 2 متر و بصورت دو طرفه حداقل 1/5 متر در نظر
گرفته شود، و فاصله راه پله از دورترین واحد تجاری نباید از 20 متر تجاوز
کند.
به ازای هر 10 واحد تجاری یا 200 متر مربع سطح زیربنا، احداث یک واحد سرویس بهداشتی شامل یک توالت و دستشویی الزامی است.
احداث نیم طبقه در مجموعه های تجاری مجاز نمی باشد.
مقررات ساختمانی در حوزه تجاری تفریحی :
سطح كل طبقات مساوى با 500 درصد سطح كل زمين
سطح
طبقه همكف و اول حداكثر 100 درصد كل زمين مىتواند با استفاده در اين نوع
ساختمانهاى تجارتى عقب شىء جانبى نسبت به پلاكهاى مجاور از طبقه اول به
بعد به متراژ 2 متر بايستى رعايت شود.
تبصره 1: سطح زير بنا در طبقه
همكف و اول معادل 100 درصد مساحت زمين باشد. در ساير طبقات نيز پس از رعايت
عقب نشينى جانبى و عقب نشينى محدوديت ارتفاع نسبت به عرض ممر مىتوان
باقيمانده سطح هر طبقه )طبقات 2 و 3…) به زير بنا اختصاص داده شود. مشروط
بر اينكه سطح كل زير بنا از سطح مجاز از 500 درصد تجاوز ننمايد.
چنانچه
در پلاكهاى تجارتى تصد احداث ساختمان به صورت مختلط تجارتى و مسكونى باشد،
بايستى از ضابطه مسكونى يا تراكم زياد يعنى 240 درصد استفاده شود كه در
اين حالت در طبقه همكف تا ميزان 60 درصد سطح كل زمين را مىتوان به تجارتى
اختصاص داد.
تبصره 2: حداكثر ارتفاع طبقه همكف در تجارت محله و ناحيه 4/5 متر و در تجارت شهرى 5/5 متر مىباشد.
تبصره 3: احداث پله فرار و آسانسور در ساختمانهاى تجارتى بيش از سه طبقه الزاميست.
تبصره
4: در ساختمانهاى عمومى )تجارتى و خدماتى( بيش از 600 متر مربع رامپ ورود و
خروج و سرويسهاى لازم جهت معلولين بايستى پيش بينى گردد.
تبصره 5:
اتاقك مخصوص موتورخانه آسانسور در پشت بام و خر پشته در ساختمانهاى ادارى و
تجارتى تا حداكثر مساحت 25 متر مربع جز سطح زير بنا محاسبه نمىشود، لذا
مشمول پاركينگ نيست
دانلود فایل”پاورپوینت اصول و ضوابط طراحی مجتمع های تجاری و تفریحی”