برچسب: اجاره بلند مدت

دانلود پاورپوینت با موضوع اجاره بلند مدت،
در قالب ppt و در 52 اسلاید، قابل ویرایش.

تعریف:اجاره قراردادیست که به موجب آن اجاره دهنده(lessor) حق استفاده از دارایی را در یک دوره زمانی معین در مقابل مبلغی اجاره به شخص حقیقی یا حقوقی که اجاره کننده نامیده می شود، واگذار می نماید.

◄مفاهیم و اصطلاحات
 حق امتیاز خرید به قیمتی کمتر از ارزش متعارف
 ارزش مازاد (باقیمانده) اموال تجاری
 ارزش مازاد تضمین شده
 ارزش مازاد تضمین نشده
 نرخ ضمنی بهره (نرخ بازده)
 نرخ فرضی استقراض توسط اجاره کننده
 اجاره عملیاتی  operating lease
 اجاره سرمایه ای  capital lease
مفهوم رجحان محتوی بر شکل
◄ در چه صورتی اجاره سرمایه ای تلقی می شود؟ در صورتی اجاره سرمایه ای تلقی می شود که حداقل یکی از شرایط زیرین را دارا باشد :
1- مالکیت اموال مورد اجاره در پایان مدت قرارداد به اجاره کننده انتقال یابد. (اجاره به شرط تملیک)
2- اختیار خرید دارایی اجاره به بهایی کمتر از ارزش متعارف در قرارداد برای اجاره کننده پیش بینی شده باشد.
3- مدت قرارداد اجاره حداقل معادل 75% عمر مفید اقتصادی اموال مورد اجاره باشد.