روش های مبتنی بر بدهی
روش های مبتنی بر سرمایه
تأمین مالی ساختاریافته
انواع تأمين مالي ساختاريافته
صندوق های تخصصی
ساختار و چگونگی فعالیت صندوق های زمین و ساختمان
فرایند کلی عملکرد صندوق زمین و ساختمان
ارکان صندوق زمین و ساختمان
ابزارهای مالی اسلامی
ابزارهای مالی اسلامی غیرانتفاعی
ابزارهای انتفاعی با بازدهی معین
انواع اوراق مرابحه
انواع اوراق اجاره
ابزارهای انتفاعی با بازدهی انتظاری
اوراق مضاربه
اوراق مزارعه
اوراق مساقات
بانك توسعه اسلامي (IDB)
حیطه و حوزه های مورد علاقه تامین مالی بانک توسعه اسلامی
موسسات و نهادهای وابسته به گروه بانک توسعه اسلامی
روشهای تامین مالی پروژه ای
وام (Loan)
فروش اقساطی (Installment Sale)
مشارکت در سرمایه (Equity Participation)
استصناع (Istisna`a)
تامین مالی کمک فنی (Technical Assistance)
صكوك (Sukuk)
اعطای خط اعتباری به موسسات مالی توسعه ملی کشورهای عضو
ويژگيهاي تسهيلات پروژه اي
عملیات تأمین مالی تجاری بانک توسعه اسلامی از طریق شرکت بین الملل اسلامی تجاری ITFC
فر آيند داخلي و خارجي و مراحل اخذ تسهيلات اعتباري پروژه اي (بلند مدت) براي بخش دولتي
شرکت اسلامی برای توسعه بخش خصوصی ( ICD )
مشاوره های تأمین مالی انجام‌شده یا دردست انجام در تأمین سرمایۀ نوین
مزایای روشهای مبتنی بر بدهی:
• صاحب پروژه مجبور نیست قسمتی از تملک پروژه و متعاقباً سود آتی آن را از دست بدهد. در واقع، در این شیوة تأمين مالی، تأمين‌کنندة سرمایه، کنترلی بر نحوة اجرای پروژه نخواهد داشت و تنها خواستة وی از صاحب پروژه، بازپرداخت به موقع سود و اصل وام اخذشده می‌باشد.
• استفاده از سرمایة قرض گرفته‌شده جهت تأمين دارایی‌های پروژه، اجازه می‌دهد سود پروژه در شرکت باقی مانده و یا به صاحبان آن اعطاء شود.
• نرخ سود وام اخذشده قبل از محاسبة مالیات پرداخت می‌شود و لذا میزان مالیات کمتر خواهد شد.
تأمین مالی ساختار یافته: حوزه ي پيشرفته اي از صنعت تأمين مالي است كه از طريق طراحي روشهاي تأمين مالي نسبتًا پيچيده و با كاربرد اوراق و ابزارهاي مالي خاص در قالب شكل گيري بازارها، نيازهاي مالي سرماي ه گذاران را تأمين ميكند.اين دسته از روش‌ها، تعريف و حدود معيني ندارد. این روش به شرايط طرفين و اقتضاي پروژه، نوع نيازها و نوع توافقات بستگي دارد و برای شرکت‌هایی که نیازهای مالی خاصی دارند که با روشهای سنتی تأمین مالی مثل وام پاسخ داده نمی‌شود، پیشنهاد می‌گردد. برخی از خصوصيات تأمين مالي ساختاريافته عبارتند از:
• مجموعه اي از داراييها در قالب يك پورتفوي جمع آوري مي شود.
• تعهداتي كه توسط داراييها پشتيباني مي شوند در طبقات سرمايه گذاري مختلف رده بندي شده تعريف مي شوند .
• با تشكيل يك نهاد قانوني مقاصد خاص با عمر محدود، ريسك اعتباري (Special Purpose Legal Entity)مجموعه داراييها از ريسك اعتباري تعهدگر اوليه منفك و در محدوده فعاليت مالي تعريف شده تمركز مي يابد.
دانلود فایل”پاورپوینت بررسی انواع روش هاي مدرن تأمين مالي در شهرداري ها”
